Mercado inmobiliario y administración urbana en Ciudad Juárez
Property market and urban administration in Ciudad Juarez
https://doi.org/10.21670/ref.2010.22.a03
Palabras clave:
administración urbana, industria de bienes raíces, zonificación del suelo, control del crecimiento urbano, competitividad de las ciudadesResumen
El propósito de este artículo es demostrar que la ausencia de una concepción económica al utilizar las técnicas de Administración del Desarrollo Urbano (adu) se ha traducido en la afectación a una parte del mercado inmobiliario en Ciudad Juárez. En esta ciudad, la flexibilización en los criterios de zonificación y el fomento de políticas de expansión territorial han contribuido a la pérdida de identidad urbana y a depreciar el valor de las propiedades residenciales en el sector central. El documento hace un análisis general sobre la legislación urbana que regula el desarrollo de las ciudades e introduce una concepción acerca de lo que debería ser la administración urbana desde el punto de vista económico–administrativo. Asimismo, plantea un estudio de caso en el que se analizan los elementos de adu que buscan los habitantes que son clientes potenciales para adquirir una vivienda nueva en la ciudad.Abstract The purpose of this article is to demonstrate the incorrect use of zoning to protect land investments has negatively influenced the competitiveness of the Ciudad Juarez urban market. Particularly, the inappropriate application of zoning has affected property values in the former central areas. Moreover, this article proposes some elements that might be taken into consideration to systematize the development of urban administration (adu) and growth management policies within the Mexican urban context. Finally, the document discusses some of the adu criteria considered by potential buyers to acquire new housing within the city.
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